Які житлові програми існують
Житлові програми для ветеранів та їхніх родин: короткий огляд
Для ветеранів війни, Захисників і Захисниць України та членів їхніх сімей діє кілька державних житлових програм. Вони мають різну мету: одні допомагають придбати житло, інші – отримати пільгову іпотеку або частково компенсувати витрати на оренду.
Важливо розуміти, що це різні механізми підтримки. У кожної програми є свої категорії отримувачів, свої умови та окремий порядок звернення.
Нижче коротко про житлові програми, які діють, і кому вони можуть бути корисними.
Грошова компенсація за належні для отримання жилі приміщення
Ця державна програма передбачає одноразову грошову компенсацію для придбання житла. Кошти не видаються людині готівкою, а перераховуються на спеціальний рахунок в АТ «Ощадбанк» і використовуються для купівлі житла.
Для кого
Право на компенсацію мають:
- особи з інвалідністю внаслідок війни I–II групи;
- члени сімей осіб, які загинули, пропали безвісти або померли внаслідок захисту України.
Чим регламентується
Ключові умови
Основна умова – заявник має перебувати на квартирному обліку за відповідною пільговою категорією.
Рішення про її призначення приймає спеціальна комісія, яка перевіряє статус заявника, перебування на квартирному обліку, склад сім’ї, наявність або відсутність житла та інші обставини, передбачені Порядком.
Детальніше про програму читайте тут: Грошова компенсація за житло (постанова КМУ № 719).
Житловий ваучер для ветеранів зі статусом ВПО
Житловий ваучер – це цільова допомога на придбання житла для окремих внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій.
Для кого
Отримувачами можуть бути внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій, які належать до визначених ветеранських категорій, зокрема:
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю внаслідок війни.
Чим регламентується
Ключові умови
На участь у програмі можуть впливати такі обставини: наявність житла у власності, отримання іншої компенсації за житло, забезпечення житлом державою, подання заяви на компенсацію за знищене майно, а також інші підстави, визначені законодавством.
Житловий ваучер формується в електронному Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
Детальніше про житлові ваучери читайте тут: Житловий ваучер для ветеранів зі статусом ВПО.
Державна програма «єОселя»
«єОселя» – це державна програма доступного іпотечного кредитування. Вона дає можливість придбати житло в кредит на пільгових умовах.
Для кого
Програмою можуть скористатися різні категорії громадян, зокрема:
- військовослужбовці та представники сектору безпеки і оборони;
- медики, педагоги, науковці;
- ветерани війни;
- внутрішньо переміщені особи;
- громадяни, які не мають власного житла або потребують поліпшення житлових умов.
Чим регламентується
Ключові умови
Умови залежать від категорії позичальника.
Для окремих категорій, зокрема військовослужбовців, правоохоронців, медиків, педагогів і науковців, передбачена ставка 3% річних. Для ветеранів війни, внутрішньо переміщених осіб та інших громадян, які відповідають умовам програми, передбачена ставка 7% річних. Максимальний строк кредитування – до 20 років.
Учасник програми не повинен мати власного житла або площа такого житла має бути меншою за встановлену норму: 52,5 м² для сім’ї з однієї чи двох осіб та додатково 21 м² на кожного наступного члена сім’ї.
Заявка подається через застосунок або портал «Дія». Після попереднього схвалення потрібно обрати банк, житло та пройти банківську перевірку платоспроможності.
Детальніше про програму читайте тут: Державна програма «єОселя».
Компенсація за найм (оренду) житла
Це програма, яка допомагає частково покрити витрати на оренду житла для окремих категорій Захисників і Захисниць, ветеранів та інших осіб, визначених Порядком.
Для кого
Право на компенсацію можуть мати, зокрема:
- особи, які були призвані на військову службу під час мобілізації, брали безпосередню участь у заходах із захисту України, звільнені з військової служби та ще не набули статусу учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни;
- особи, які проходили військову службу, мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни та на момент оренди житла звільнені з військової служби;
- поліцейські та особи рядового і начальницького складу служби цивільного захисту, які брали безпосередню участь у заходах із захисту України, звільнені із служби та ще не набули відповідного ветеранського статусу;
- особи, яких було позбавлено особистої свободи внаслідок збройної агресії проти України;
- окремі особи, які проходять реабілітацію в амбулаторних умовах не за місцем проживання.
Чим регламентується
Ключові умови
Компенсація призначається з дати звернення на строк дії договору оренди, але не більш як на 6 місяців. Якщо підстави для отримання допомоги зберігаються, її можна призначити повторно на строк до 6 місяців.
Розмір компенсації залежить від населеного пункту:
- у Дніпрі, Києві, Львові та Одесі – до 2 прожиткових мінімумів для працездатних осіб (на 2026 рік це 6656 грн на місяць);
- в обласних центрах – до 1,5 прожиткового мінімуму (на 2026 рік це 4992 грн на місяць);
- в інших населених пунктах – до 1 прожиткового мінімуму (на 2026 рік це 3328 грн на місяць).
Для отримання компенсації потрібен договір оренди житла та документи, які підтверджують право на виплату.
Детальніше про компенсацію читайте тут: Компенсація за найм (оренду) житла.