15) одержання позики на будівництво, реконструкцію

Одержання позики на будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт жилих будинків і подвірних будівель, приєднання їх до інженерних мереж, комунікацій, а також позики на будівництво або придбання дачних будинків і благоустрій садових ділянок з погашенням її протягом 10 років починаючи з п'ятого року після закінчення будівництва. Зазначені позики надаються у порядку, який визначається Кабінетом Міністрів України

🛠️ Суть пільги

Пільга передбачає право ветерана війни на отримання пільгової довгострокової позики на поліпшення житлових умов. Зокрема, учасник бойових дій (або інша особа, що підпадає під дію закону) може отримати позику на будівництво, реконструкцію чи капітальний ремонт житлового будинку, приєднання його до інженерних мереж, а також на будівництво або придбання дачного будинку і благоустрій садової ділянки.

Головна пільгова умова – це відстрочка погашення та тривалий термін кредитування: повернення позики розпочинається лише з п'ятого року після закінчення будівництва, а загальний строк погашення може тривати до 10 років.

Таким чином, перші 5 років ветеран не сплачує основну суму боргу, що мало б полегшити фінансове навантаження. Ця норма була закладена ще в 1990-х роках і виглядала як продовження радянської практики забезпечення ветеранів житлом.

💡 Актуальність

Пільга багато років фактично існувала лише “на папері”, адже механізму реалізації не було. У 2019 році Кабінет Міністрів затвердив порядок надання таких позик ветеранам (постанова КМУ № 449 від 08.05.2019). Відповідно до постанови, позики надаються в національній валюті через уповноважені банки, а умови (сума кредиту, процентна ставка тощо) визначаються договором з банком.

Це означає, що держава більше не забезпечує повністю безвідсотковий кредит – відсотки сплачує позичальник на умовах договору. Фактично пільга трансформувалася: головним привілеєм лишився довгий пільговий період погашення (5 років відстрочки). Станом на 2025 рік цей механізм вже діє, хоча його реалізація обмежена.

Пільгу не можна назвати повністю скасованою – законодавство її підтверджує і включає нові категорії (наприклад, членів сімей загиблих Захисників України згідно з оновленнями постанови у 2022 році). Водночас через необхідність співпраці з банками і відсутність прямої компенсації відсотків державою користуються такою позикою небагато ветеранів.

🏛️ Порядок отримання в Чернівецькій області

Щоб скористатися пільгою, заявнику не потрібно звертатися до соцзабезу чи військкомату – необхідно безпосередньо працювати з банком, який погодиться видати кредит на зазначених умовах. Кабмін визначив, що позики надаються банківськими установами, тому першочергово ветеран має обрати банк (зазвичай державні банки України беруть участь у виконанні державних програм) та подати туди заявку на кредит.

Куди звертатися: до відділень банків у Чернівецькій області, наприклад АТ «Ощадбанк», АТ «ПриватБанк» чи інших банків, які співпрацюють з програмами для ветеранів. 

У разі успішного оформлення ветеран отримує кошти і зобов’язаний використовувати їх за призначенням (на будівництво чи купівлю житла), після чого дотримується графіка погашення, передбаченого законом (10 років) та договором з банком.

🏠 Програма «ЄОселя» та місцеві компенсації

Нагадуємо, що на придбання житла ветеранам доступний кредит за програмою «ЄОселя», який виглядає більш привабливим, зокрема тому, що на місцевих рівнях часто доступна щомісячна компенсація частини відсоткової ставки за рахунок коштів обласних/місцевих бюджетів.
Для детальної інформації дивіться розділ Програма єОселя